Der Stadtrat von Houston hat eine Verordnung verabschiedet, die von Vermietern die Bereitstellung von Klimaanlagen für Mieter verlangt, obwohl sie erst ab Dezember durchsetzbar sein wird. Dr. Michelle Smirnova von der Rice University sieht das Maßnahmen als vorteilhaft für eine Stadt an, die für ihre intensive Hitze und Luftfeuchtigkeit bekannt ist.
„Es ist unglaublich wichtig und transformativ“, sagte Smirnova über die Verordnung. „Menschen brauchen ein Werkzeug, um einen Teil dieser Hitze zu mildern.“
Smirnova ist Direktorin des Centers for Neighborhoods and Housing am Kinder Institute for Urban Research der Rice University. Dieses‘, das zum Kinder Institute gehört, veröffentlichte Anfang dieses Jahres einen Bericht, der zeigte, dass steigende Energiekosten ein Schlüsselfaktor für die Schwierigkeiten der Houstoner sind, mit ihren Haushaltsausgaben Schritt zu halten.
Smirnovas Argumentation für die Verordnung
Smirnova argumentiert, dass Klimaanlagen eine lebensrettende Ressource für eine Stadt darstellen, die häufig extreme Hitze und Luftfeuchtigkeit erlebt. Sie bezeichnete die Verordnung als „transformativ“ und erklärte, dass die Bewohner ein Mittel benötigen, um mit der Hitze umzugehen.
Die früheren Recherchen des Kinder Institute zeigten, dass steigende Stromrechnungen ein Schlüsselfaktor für die Schwierigkeiten der Houstoner sind, sich die täglichen Haushaltskosten leisten zu können, und ihre Rolle dort stärkt ihr Argument.
Die Kostenfrage
Smirnova wurde von ABC13 gefragt, ob die Kosten für den Erwerb einer Klimaanlage einige finanzielle belastete Houstoner Mieter möglicherweise unerwartet belasten könnten. Ihre Antwort begann mit der Untersuchung, ob die Kosten für die Installation einer Einheit letztendlich an die Mieter weitergegeben werden würden.
„Wir sehen keine Hinweise darauf, dass dies in Form von Mietkosten weitergegeben wird“, sagte sie. „Dallas, Denton und Austin haben dies bereits eingeführt und haben keine Mieterhöhungen festgestellt.“
Das Gespräch verlagerte sich auf das Preisschild, das für den Betrieb einer Klimaanlage erforderlich ist, wobei die Kosten für den Betrieb berücksichtigt wurden.
„Der Zugang dazu wird ein lebensrettendes Element sein“, sagte sie. „Hitze und Wasser sind ebenfalls Dienstleistungen, die den Mietern Kosten verursachen, und dennoch stellen wir nicht in Frage, dass diese Dinge für etwas als bewohnbar gelten müssen.“
Der Vergleich der Dienstleistungen
Der Vergleich, den Smirnova zog, betraf das, was Mieter bereits zahlen, wobei die Klimaanlage mit anderen Nebenkosten gleichgesetzt wird.
„Zugang dazu wird ein lebensrettendes Element sein“, sagte sie. „Auch Heizung und Wasser sind Nebenkosten, die den Mietern Kosten verursachen, doch wir stellen nicht in Frage, dass diese Dinge erforderlich sind, damit etwas als bewohnbar gilt.“
Es ist hervorzuheben, dass die eigenen Erkenntnisse des Kinder Institute auf steigende Nebenkosten als einen wesentlichen Grund hinweisen, warum Houstoner Schwierigkeiten haben, ihre Haushaltsausgaben zu decken. Smirnova vertritt die Auffassung, dass die Klimaanlage als wesentlich betrachtet werden sollte, ähnlich wie Wasser und Heizung – etwas Notwendiges dafür, dass ein Wohnraum als bewohnbar gilt.
Die Zahlen hinter der Regel
Das Kinder Institute berichtete, dass seine Daten aus dem Jahr 2024 zeigen, dass schätzungsweise 17.000 Haushalte innerhalb der Stadtgrenzen keine Klimaanlage haben.
„Die höchste Konzentration (von diesen) befindet sich in einkommensschwachen Stadtteilen mit einem hohen Anteil an Mietern“, sagte das Kinder Institute.
Das Gewicht der neuen Forderung könnte auf genau diese Bezirke treffen. Frühere Recherchen des Instituts zeigen, dass Einwohner einkommensschwacher Regionen bereits Schwierigkeiten haben, wachsende Nebenkosten zu decken.
Wie man eine Beschwerde einreicht
Houstoner Mieter ohne Klimaanlage, wenn die Verordnung im Dezember in Kraft tritt, sollten in der Lage sein, eine Beschwerde einzureichen, indem sie 311 anrufen, so das Büro von Stadträtin Alejandra Salinas.
Die Person, die ihr Büro leitet, hat gesagt, dass ein Gesundheitsinspektor das Gebäude besuchen wird, um diese Beschwerden zu prüfen.
Die Städte, die es bereits versucht haben
Drei weitere Städte haben ähnliche Anforderungen eingeführt, und Smirnova nannte alle drei davon.
- Dallas
- Denton
- Austin
Laut Smirnova haben von den drei Städten bisher keine von ihnen einen Anstieg der Mieten nach der Umsetzung der Änderungen gemeldet.
Die eigene Warnung der Studie
Eine frühere Studie des Kinder Institute hat ergeben, dass steigende Energiekosten ein Schlüsselfaktor für die Schwierigkeiten der Houstoner sind, ihre Haushaltsausgaben zu finanzieren. Dieselbe Forschung ermittelte, dass etwa 17.000 Haushalte innerhalb der Stadtgrenzen keine Klimaanlage besitzen.
Die Viertel mit der höchsten Anzahl solcher Haushalte neigen dazu, einkommensschwache Gebiete mit einem hohen Anteil an Mietern zu sein. Dies sind dieselben Viertel, in denen eine frühere Studie feststellte, dass steigende Energiekosten die Haushaltsbudgets bereits stark belasteten.
Die offene Frage
Das Kinder Institute hat das Problem dokumentiert, und die Verordnung versucht, es zu beheben, indem sie Vermieter dazu verpflichtet, Klimaanlagen in ihren Immobilien bereitzustellen. Die Frage, ob dieser Ansatz neue Schwierigkeiten für Mieter verursacht, bleibt unbeantwortet, und die kommenden Monate werden die Antwort zeigen.
Bevor die Verordnung im Dezember in Kraft tritt, sollten Mieter ihre Kosten im Auge behalten und wissen, dass ein Gesundheitsprüfer Beschwerden prüfen kann, die über 311 eingereicht werden.
| Stadt | Hat ähnliche Anforderungen eingeführt | Mietsteigerungen festgestellt ( |
|---|---|---|
| Dallas ( | Ja ( | Keine ( |
| Denton ( | Ja ( | Keine ( |
| Austin ( | Ja ( | Keine ( |
Die Ergebnisse des Kinder Institute belegen, dass das Problem real ist. Die Verordnung versucht, es zu lösen, indem sie von Vermietern verlangt, eine Klimaanlage bereitzustellen. Ob dies neue Schwierigkeiten für Mieter verursacht, bleibt eine offene Frage, die sich in den nächsten Monaten klären wird. (
Quellenmaterial: „Könnte neue Klimaanlagenanforderung unbeabsichtigte Folgen für Houston-Mieter verursachen?“, ABC13 Houston.
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