Lincoln, eine in Dallas ansässige Immobilienfirma, hat eine Partnerschaft mit New York Life Investment Management geschlossen, um das geschlossene Greenspoint Mall in einen Industriepark mit einem Wert von 150 Millionen Dollar zu verwandeln. Das Projekt, CityNorth Industrial Park genannt, wird auf dem 80 Hektar großen Gelände an der 12300 North Freeway in der Nähe der Interstate 45 und Beltway 8 liegen.
Das Einkaufszentrum wurde vor mehr als zwei Jahren geschlossen. Nun plant Lincoln, das alte Gebäude ab Oktober abreißen zu lassen und eine 1,2-Millionen-Quadratmeter-Einrichtung zu bauen, die voraussichtlich bei der Eröffnung etwa 1.200 Vollzeitbeschäftigte beschäftigen wird. Die erste Phase soll im ersten Quartal 2028 fertiggestellt sein.
Der Standort
Die Lage des Grundstücks war der Hauptgrund für Lincolns Entscheidung. Laut der Ankündigung liegt der Standort in der Nähe wichtiger Straßen und am Rande des wachsenden Bedarfs von Houston an Lagerhäusern und Verteilerzentren.
Kevin Wyatt, Executive Vice President von Lincoln, stellte die Veränderung als eine Chance dar, ein wertvolles Stück Land wieder rentabel zu nutzen. „Greenspoint Mall war fast fünf Jahrzehnte lang ein wichtiger Bestandteil von North Houston, und ihre Neuentwicklung stellt eine entscheidende Chance für das Gebiet dar“, sagte er in einer Erklärung. „CityNorth Industrial Park wird ein prominentes Grundstück wieder produktiv nutzen und das kontinuierliche Wachstum der Greenspoint-Gemeinschaft unterstützen.“
Houstons Unterstützung
Houston Bürgermeister John Whitmire hat sich seit seinem Amtsantritt für das Projekt eingesetzt. In einer von Lincoln verbreiteten Erklärung sagte er, der Park würde Arbeitsplätze schaffen, Unternehmen in die Gegend zurückbringen und das Leben in Greenspoint verbessern.
„Als langjähriger Houston-Bewohner habe ich sowohl die stolzen Tage des Greenspoint Mall als auch die unglückliche Vernachlässigung des Einkaufszentrums und der Greenspoint-Gemeinschaft erlebt, die zu lange gedauert hat“, sagte Whitmire. „Ich habe hart mit Lincoln und anderen Beteiligten zusammengearbeitet, um Greenspoint und damit auch die Aldine ISD-Gemeinschaft wieder zu ihrem einstigen Stolz zu verhelfen, mit der Neuentwicklung, die uns den CityNorth Industrial Park bringen wird.“
Das Projekt wird auch die Unterstützung der Greater Greenspoint Tax Increment Reinvestment Zone erhalten, die von der Stadt Houston geschaffen wurde. Lincoln machte keine Angaben darüber, wie viel Hilfe die Zone leisten würde.
Was erhalten bleibt
Nicht alles aus dem alten Einkaufszentrum wird verschwinden. Das bestehende Fitness Connection wird gemäß Lincoln innerhalb der neuen Entwicklung erhalten bleiben.
Die Abrissarbeiten beginnen im Oktober. Die erste Phase soll Anfang 2028 eröffnet werden.
Die Zahlen zum Projekt
- Projektkosten: 150 Millionen Dollar
- Grundstücksgröße: 80 Acres
- Neue Fläche: 1,2 Millionen Quadratfuß
- Geschaffene Arbeitsplätze: Etwa 1.200 Vollzeitstellen
- Beginn der Abrissarbeiten: Oktober
- Fertigstellung der ersten Phase: Erstes Quartal 2028
| Phase | Zeitplan |
|---|---|
| Abriss | Oktober ( |
| Bau ( | Laufen ( |
| Erste Phase eröffnet ( | Q1 2028 |
Die Umgestaltung folgt einem bekannten Muster für verlassene Einkaufszentren in Texas. Leere Einzelhandelsflächen werden oft abgerissen und durch Lagerhäuser und Verteilerzentren ersetzt, da diese Nutzungen in der Regel schneller befüllt werden als neue Geschäfte entstehen können. (
Was dieses Projekt von anderen unterscheidet, ist der Umfang und der politische Druck dahinter. Lincoln und New York Life wetten darauf, dass die Nachfrage nach Lagerflächen in Houston den Park auch nach der Eröffnung ausgelastet halten wird. Das Bürgermeisterbüro sieht das Projekt als eine Möglichkeit, etwas von der Lebenskraft zurückzubringen, die das Einkaufszentrum einst hatte. (
Whitmores Geschichte mit dem Standort gibt ihm ein persönliches Interesse daran, wie es sich entwickelt. Er beschrieb, die besten und die schlimmsten Tage des Einkaufszentrums gesehen zu haben, und arbeitet nun daran, das wieder aufzubauen, was er als die „früher stolze Stellung“ der Gemeinschaft bezeichnete. (
Das Projekt hat einen klaren Zeitplan und ein klares Ziel. Ob der Park die Versprechen von 1.200 Arbeitsplätzen einhält, bleibt abzuwarten, aber die Richtung ist gesetzt. Das alte Einkaufszentrum wird abgerissen, und die Stadt will etwas Besseres an seiner Stelle sehen. (
Quelle: “Greenspoint Mall site to be redeveloped into $150M CityNorth Industrial Park,” Houston Public Media. (
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