Lincoln, una empresa inmobiliaria con sede en Dallas, se ha asociado con New York Life Investment Management para transformar el Greenspoint Mall, cerrado, en un parque industrial de 150 millones de dólares. El proyecto, llamado CityNorth Industrial Park, se ubicará en el sitio de 80 acres ubicado en 12300 North Freeway, cerca de la Interestatal 45 y Beltway 8.
El centro comercial cerró hace más de dos años. Ahora Lincoln dice que demolerá el antiguo edificio a partir de octubre y construirá una instalación de 1.2 millones de pies cuadrados que empleará a unos 1,200 trabajadores a tiempo completo cuando se abra. Se espera que la primera fase esté terminada durante el primer trimestre de 2028.
La Ubicación del Sitio
La posición de la propiedad fue la razón principal por la que Lincoln la eligió. Según el anuncio, el sitio está cerca de importantes carreteras y se encuentra al borde de la creciente necesidad de Houston de almacenes y centros de distribución.
Kevin Wyatt, vicepresidente ejecutivo de Lincoln, enmarcó el cambio como una oportunidad para volver a poner en marcha un terreno valioso. «Greenspoint Mall fue una parte importante del norte de Houston durante casi cinco décadas, y su remodelación representa una oportunidad definitoria para el área», dijo en un comunicado. «CityNorth Industrial Park devolverá una propiedad destacada a un uso productivo y respaldará el crecimiento continuo de la comunidad de Greenspoint».
El Apoyo de Houston
El alcalde de Houston, John Whitmire, ha impulsado el proyecto desde que asumió el cargo. En un comunicado emitido por Lincoln, dijo que el parque crearía empleos, traería negocios de vuelta a la zona y mejoraría la vida en Greenspoint.
«Como residente de Houston durante mucho tiempo, he sido testigo tanto de los días orgullosos de Greenspoint Mall como de la desafortunada negligencia que ha sufrido el centro comercial y la comunidad de Greenspoint durante demasiado tiempo», dijo Whitmire. «He trabajado duro con Lincoln y otros interesados para que Greenspoint y, por extensión, la comunidad de Aldine ISD recuperen su estatus una vez orgulloso con la remodelación que nos traerá el Parque Industrial CityNorth».
El proyecto también contará con el apoyo de la Zona de Reinversión de Incremento Fiscal de Greater Greenspoint, que la Ciudad de Houston creó. Lincoln no dijo cuánto ayudaría la zona.
Lo que Se Conserva
No todo lo relacionado con el antiguo centro comercial desaparecerá. El Fitness Connection existente se mantendrá dentro del nuevo desarrollo, según Lincoln.
La demolición comienza en octubre. La primera fase está programada para abrir a principios de 2028.
Los Números Detrás del Proyecto
- Costo del proyecto: 150 millones de dólares
- Tamaño del terreno: 80 acres
- Espacio nuevo: 1.2 millones de pies cuadrados
- Empleos creados: Aproximadamente 1,200 puestos de trabajo a tiempo completo
- Inicio de la demolición: Octubre
- Finalización de la primera fase: Primer trimestre de 2028
| Fase | Cronograma |
|---|---|
| Demolición | Octubre ( |
| Construcción ( | En curso ( |
| Primera fase abierta ( | Q1 2028 |
La remodelación sigue un camino familiar para los centros comerciales abandonados de todo Texas. Los centros comerciales minoristas vacíos a menudo son demolidos y reemplazados con almacenes y centros de distribución, ya que esos usos tienden a llenarse más rápido que las nuevas tiendas. (
Lo que distingue a este proyecto es la escala y el respaldo político. Lincoln y New York Life están apostando a que la demanda de Houston por espacio de almacenes mantendrá el parque lleno una vez que se abra. La oficina del alcalde ve el proyecto como una forma de devolver parte de la vida que el centro comercial alguna vez tuvo. (
La historia de Whitmire con el sitio le da un interés personal en cómo resulta. Describió ver los mejores y peores días del centro comercial, y ahora está trabajando para reconstruir lo que llamó el «estatus alguna vez orgulloso» de la comunidad. (
El proyecto tiene un cronograma claro y un objetivo claro. Queda por ver si el parque cumple la promesa de 1,200 empleos, pero el rumbo está trazado. El antiguo centro comercial está siendo demolido, y la ciudad quiere algo mejor para que lo reemplace. (
Fuente: “Sitio del Greenspoint Mall será remodelado en el Parque Industrial CityNorth de $150 millones,” Houston Public Media. (
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